Avaliação mercadológica
Determinação de referência de valor de mercado com base nas características do imóvel, localização e imóveis comparáveis.
AVALIAÇÃO E PERÍCIA IMOBILIÁRIA
Avaliação e perícia imobiliária.
Análises técnicas e mercadológicas para apoiar decisões relacionadas a imóveis residenciais, comerciais, rurais, terrenos, áreas e ativos imobiliários.
Para proprietários, compradores, investidores e empresas que precisam compreender o valor e as características de um imóvel com clareza, critério e fundamentação.
AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Segurança e precisão na definição do valor de mercado.
A avaliação imobiliária é um procedimento técnico destinado à determinação do valor de mercado de um imóvel, considerando suas características individuais, localização, padrão construtivo, estado de conservação, infraestrutura da região e comportamento do mercado imobiliário.
A análise é realizada a partir de critérios técnicos, pesquisa de mercado e comparação com imóveis semelhantes, buscando estabelecer uma referência de valor coerente com a realidade mercadológica no momento da avaliação.
Conforme a finalidade e o tipo de avaliação, podem ser observadas as diretrizes técnicas aplicáveis da série ABNT NBR 14653, referência nacional para avaliação de bens.
Perícia imobiliária
Análise técnica do imóvel de acordo com a natureza da demanda, finalidade e documentação disponível.
Análise para tomada de decisão
Informações e fundamentos para apoiar decisões de compra, venda, locação, investimento, patrimônio e outras situações imobiliárias.
CRITÉRIOS DE ANÁLISE
Cada imóvel é analisado de forma individual.
A formação do valor depende de um conjunto de características próprias do ativo e do mercado em que ele está inserido.
Localização
Região, condomínio, acessibilidade, infraestrutura, entorno, posição e características específicas da localização.
Características do imóvel
Área de terreno, área construída, padrão construtivo, idade, conservação, arquitetura, acabamentos, benfeitorias e diferenciais.
Mercado imobiliário
Pesquisa de imóveis comparáveis, ofertas disponíveis, referências de mercado e comportamento dos preços na região.
Vocação e liquidez
Potencial de comercialização, perfil de demanda, público comprador e posicionamento do ativo perante imóveis concorrentes.
QUANDO REALIZAR UMA AVALIAÇÃO
Diferentes decisões exigem uma leitura adequada do imóvel.
Compra e venda
Apoio para compreender o valor de mercado antes de negociar um imóvel.
Locação
Referência para definição ou revisão do valor de locação de um ativo.
Inventário e patrimônio
Apoio na identificação do valor de ativos imobiliários para organização patrimonial.
Investimentos
Análise do imóvel e de seu posicionamento dentro do mercado para decisões de investimento.
Imóveis comerciais e industriais
Avaliação de ativos corporativos, comerciais, industriais e logísticos.
Áreas e imóveis rurais
Análise de terrenos, glebas, propriedades rurais e outros ativos com características específicas.
COMO TRABALHAMOS
Uma análise organizada em quatro etapas.
O nível de profundidade, a metodologia e a documentação necessária variam conforme o tipo de imóvel e a finalidade da avaliação ou perícia.
Em demandas judiciais, bancárias ou situações que exijam
laudo técnico com atribuição profissional específica,
o atendimento depende do escopo, da finalidade e da
habilitação profissional exigida para o serviço.
01
Entendimento da finalidade
Identificamos o objetivo da análise e a necessidade apresentada pelo cliente.
02
Levantamento do imóvel
Reunimos informações sobre áreas, padrão construtivo, conservação, localização, documentação e características relevantes do ativo.
03
Pesquisa e comparação
Analisamos o mercado, imóveis comparáveis e fatores que influenciam valor, demanda e liquidez.
04
Conclusão da análise
Apresentamos a referência de valor e os principais fundamentos considerados na avaliação.
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Envie as principais informações do imóvel. Nossa equipe entrará em contato para compreender a finalidade da análise e o nível de serviço necessário.
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